Как безопаснее купить обременённое ипотекой жильё?

Действующее законодательство не запрещает приобретать в собственность обременённое ипотекой жильё. Тем не менее, возникает вопрос, а как же безопаснее и дешевле купить? Как говорится, «береженого, Бог бережёт». Во-первых, самым надёжным способом приобретения обременённого жилья является покупка от судебных приставов. В данном случае, покупатель избежит не нужных рисков, связанных с документами на жильё и по вопросам оплаты. За покупку придётся рассчитываться уже не с продавцом, а с судебными приставами, путём перечисления денег на их расчётный счёт. При этом факт оплаты будет зафиксирован во многих банковских документах. Во-вторых, проблема может возникнуть с принудительным выселением жильцов из проданного жилья. К счастью, этой проблемой призваны заниматься сами судебные приставы. Конечно, выселение займёт определённое время, но надо учесть, что и на снятие обременения, если жильё куплено у самого собственника, тоже потребуется время. Так что, покупатель и в этом случае ничего не теряет. В большинстве же своём принудительного выселения, как правило, не требуется. В-третьих, немаловажным факторов является и то, что при покупке жилья через судебных приставов, имеется реальная возможность приобрести жильё подешевле. Заёмщик-владелец вряд ли согласится на скидки, т.к. при этом он теряет значительные суммы, а деньги ему ох как нужны! Иное дело судебные приставы. Они без особых на то проблем правомочны снизить цены, даже если банк-кредитор против этого. Банк, естественно, намерен продать как можно дороже, чтобы компенсировать все свои затраты и потери. Но судебным приставам, банк не указ, т.к. главное для приставов – это исполнить судебное решение полностью и в срок. Напомним, что вступившее в силу решение суда имеет силу закона.