Как правильно сдать квартиру в аренду.

1.Во-первых, решите за какую цену вы планируете сдавать жилье. Как правило, на стоимость аренды влияет то, в каком районе расположена ваша квартира, и какие в ней условия. Чтобы узнать, какую стоимость следует брать у арендаторов, обзвоните как можно больше компаний, которые занимаются сдачей жилья в аренду и спросите, во сколько обошлась бы вам квартира, подобная вашей. Цены в каждом агентстве могут сильно отличаться, поэтому лучше позвонить в 5-6 компаний, чтобы примерно знать стоимость аренды вашего жилья.

2.Если вы желаете получать приличную прибыль от сдачи вашей квартиры, то и ремонт в ней должен быть соответствующим. Хорошие полы, новая качественная сантехника, обставленная кухня – наличие у вас всех этих вещей крайне важно. Но ваши вложения в ремонт жилья должны быть рациональными, не делайте лишнего.

3.Чтобы найти арендатора, стоит обратиться в специальное агентство и подождать. Агентство берет комиссию за свои услуги, но вы все равно получите деньги, которые желали получить за аренду своего жилья.

4.Не каждого человека стоит пускать в вашу квартиру, даже из тех, кого предлагает агентство. Чаще всего люди заинтересованы в том, чтобы их жилье брали в аренду на максимально большой срок, если квартира нужна человеку на месяц-два, можете отказывать, так как через непродолжительное время вам снова придется идти в агентство и искать арендатора. Постарайтесь узнать побольше о том человеке, кто будет снимать вашу квартиру и пользоваться вашим имуществом. Вы должны быть уверены, что ваше жилье не превратится в пещеру. Если что-то в арендаторе кажется вам странным, лучше не соглашайтесь.

5.Ни в коем случае не верьте никому на слово. Лучше перестрахуйтесь и составьте договор. В нем должно быть указано, сколько и когда должен заплатить вам арендатор. Желательно, чтобы в договоре был пункт о том, что, если в продолжительности 2-3 недель арендатор не заплатит вам сумму за квартиру, то будет начислена пеня размером в 0,5-1% от суммы по договору, а если в продолжительности месяца деньги вам так и не заплатят, то квартира снова будет официально свободной.

6.Как хозяин квартиры, вы имеете полное право проверять, как обращаются с вашим жильем. Но не стоит навещать арендатора чаще 1 раза в месяц. Менять замки арендатор может только в случае грабежа, но исключительно с передачей дубликата владельцу. Проживать в квартире могут только те, с кем был заключен договор. Задержек по выплатам быть не должно.

7.При приеме жилья обратно, вы должны осмотреть, в каком состоянии находится ваше имущество. Если все хорошо, вы должны вернуть страховой депозит. Важно проверить, не накопилась ли крупная сумма за телефонные переговоры. Идеально будет, если вы замените замки. Всё-таки лучше перестраховаться и спать спокойно.